《房地產中介業務法》生效近3年以來，對於規範從業人員以及促進房地產業的發展起到了積極的作用，但亦存在一定的問題，特別是有關於從業人員續牌等問題。業界希望政府能夠及時檢討相關法律及行政法規的內容，以及利用電子政務優化行政流程，協助業界減少文件重複遞交，藉以扶助房地產中介人行業繼續健康發展。

　　由民眾建澳聯盟主辦、澳門時報協辦、澳門基金會贊助的「民眾講壇」2016第7期（總第19期）於7月29日在綜合服務中心舉行，邀請了立法議員施家倫、房屋局准照處代表高麗芬、澳門房地產聯合商會副會長關偉霖、地產經紀代表王雲輝、民眾建澳聯盟理事長陳德勝等與市民一起探討「房地產中介法過嚴？從業員嘆生存難！」

　　關偉霖表示，臨時牌照續期手續繁瑣，對業界造成很大困擾，且政府執法過於嚴厲，再加上地產經濟下滑，令業界雪上加霜，希望政府靈活變通，優化有關措施。他又指出政府規定必須要有放盤紙才可以進行房屋買賣和租賃，對透過網絡公佈相關資訊造成很大障礙。王雲輝也指出，現時房地產市道差，政府執法過嚴，再加上續牌繁複，勞民傷財，臨時牌照續期時耗時長，出現空窗期，影響業界生計，希望政府在實際工作過程中完善相關工作。

　　施家倫表示，政府立法原意是要讓房地業界走向專業化、保障中介人及客運雙方的利益。不時收到業界反映續牌手續繁複，又要遞交重複的資料。他認為續牌的焦點應該放在從業員的質素上，例如過往該從業會有否收過投訴等。陳德勝也表示，政府是善意的立法，但出現實際問題時法律要適時修改。有從業員身兼房地產中介人及房地產經紀的雙重身份，在續期遞交資料時，要交上雙份的行為紙是不合理。

　　對於業界反饋的申請牌照手續繁複的問題，高麗芬表示，現行法例規定每次申請牌照及續牌都需遞交行為紙等文件，程序有檢討和優化的空間，若簡化程序會涉及修法，現時正咨詢意見。她又稱上月底臨時牌照即將到期後，大批量湧入續期申請，承認高峰期申請耗相對較長，表示高峰期後會控制在最短時間內出牌。至於學歷認證方面，她回應高中畢業是相關牌照申請要件之一，對於外地學校的學歷，需要較長時間查核其是否等同於澳門的學歷。此外，她透露房屋局現在朝著電子化申請的方向，正開發有關軟件優化申請程序。

資料來源:http://www.todaymacao.com/2016/07/30/民眾講壇探討房地產中介法/